Kanaal A NZ 109

‘WONEN EN WERKEN IN DE VOORMALIGE SUPERMARKT VAN NEEF

In Emmer Erfscheidenveen staat deze vrijstaande woning met voormalige supermarkt op een perceel van 1094 m2 te koop.

Wonen en werken en lekker dicht bij een stad gelegen, met ruimte om je heen, en vlak bij het natuurschoon met verre uitzichten. Maar ook dicht bij Emmen en Klazienaveen om daar lekker te kunnen shoppen of je handel te bedrijven via gemakkelijk bereikbare uitvalswegen.

Een woning met bedrijfsruimte die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning en een bedrijfsruimte die echt bij je past. Ideaal geschikt voor de zelfstandige ondernemer met kantoor en opslagruimte bij huis.

VRAAGPRIJS:

De vraagprijs van de vrijstaande woning met magazijn en bedrijfsruimte bedraagt € 442.000,-- k.k

Verkopers kiezen niet voor een inschrijvingsprocedure. De vraagprijs is bedoeld om in een onderhandeling tot overeenstemming te komen. De woning is in overleg per datum beschikbaar. Ontbindende voorwaarden kunnen een rol gaan spelen bij eventuele gunning.

PRESENTATIE WONING:

Als ik Emmer-Erfscheidenveen binnenrijd zie ik meteen de woning met de voormalige supermarkt en ben meteen verrast.

Een schitterend object met veel mogelijkheden.

Bij de voordeur bel ik aan en word alleraardigst begroet door de huidige bewoners Engel en Brechtje. Met trots laten ze mij de woning en hun trots ‘de voormalige ruimte van hun supermarkt’ zien.

In de ruime entree voel ik al direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik een blik door de tussendeuren en zie ik de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.

Een gezellige kamer met uitzicht op de voortuin, waarin je in alle rust kunt genieten. De woonkamer wordt opgesierd met een sfeervolle gashaard. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van degelijke apparatuur, te weten elektrisch kookstel met RVS wasemkap, koelkast , vaarwasser en combimagnetron.

Wij komen weer terug in de hal waar de ingang naar de slaapkamer zich bevind. Een ruime badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en moderne inloopdouche maakt het plaatje compleet.

Via de open verdiepingstrap komen we op de overloop van de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers.

Vervolgens komen wij weer terug in de hal naar de bijkeuken met de toegang tot het winkelgedeelte met groot magazijn. Het magazijn heeft nog een verdieping voor het opslaan voor diverse spullen.

Uiteindelijk komen wij in de supermarkt. ‘Het deed ons zeer om met de supermarkt te moeten stoppen’, verteld Brechtje mij. ‘Wij gaan genieten van onze pensioen gerechtigde leeftijd’. Engel heeft jarenlang zelfs nog een rijdende winkel gehad. ‘Wij zullen onze klanten missen’, zegt Brechtje op een verdrietige toon en zie dat ze het oprecht meent.

Als ik terug rij naar kantoor en nagenietend wat ik zojuist heb mogen zien, bedenk ik mij dat het hier toch mooi wonen en om met de mogelijkheid je eigen bedrijf te runnen. En… met de uitspraak van Brechtje, “Het is hier ook nog prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies

EMMER-ERFSCHEIDENVEEN Emmer-Erfscheidenveen is een buurtschap in de provincie Drenthe, gemeente Emmen. De buurt telt ca. 1800 inwoners. Van oorsprong is Emmer-Erfscheidenveen een veenkolonie tussen Emmen en Emmer-Compascuum. Het vloeit zonder tussenruimte in Emmer-Compascuum over, waardoor de totale lintbebouwing een lengte van 6,5km heeft.

KENMERKEN:

- Woon-winkelpand op een perceel van 1094m2 eigen grond - Woning recentelijk geheel gerenoveerd - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in het buurtschap Emmer-Erfscheidenveen ( tussen Emmen en Emmer-Compascuum) - Op loopafstand van Basisschool ‘De Dreef’ - Middelbaar een Hoog onderwijs in Emmen - Goede busverbinding naar Emmen

INDELING:

Begane grond:

- Entree/hal/trapopgang/mk ( 9.8 m2) - Woonkamer ( 26.8 m2) - Keuken ( 16.3 m2) - Bijkeuken ( 10.5 m2) - Slaapkamer 1`( 12.6m2) - Badkamer ( 8.8m2) - Toiletruimte ( 1.8m2) 1e Verdieping: - Overloop ( 13.1 m2) - Slaapkamer 2( 17.2 m2) - Slaapkamer 3 ( 15.1 m2) - Slaapkamer 4 ( 7.7 m2)

Winkel en magazijn

- winkelruimte (huidige bestemming supermarkt) - magazijn met verdieping

Overkapping

- Aan de achterzijde woning ene aangebouwde open overkapping

INHOUD / OPPERVLAKTE: WONING

- Gebruiksruimte: 131m2 - Overige inpandige ruimte: 5 m2 - Inhoud woning: 434 m3 - Aangebouwde overkapping achtergevel

WINKEL/MAGAZIJN

- Winkelruimte: 254 m2 - Magazijnruimte: 105 m2 - Magazijnruimte verdieping : 54m2 - Inhoud winkel: 1012 m3 - Inhoud magazijn:592 m3

PERCEEL

- Perceeloppervlakte: 1094 m2