Idealna kawalerka inwestycyjna w sercu Warszawy!

Doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Warszawy! Prezentujemy **stylową kawalerkę o powierzchni 19,1 m²** zlokalizowaną przy ul. Chmielnej 73B, w bezpośrednim sąsiedztwie Varso Tower, Fabryki Norblina i Dworca Centralnego.

**WNĘTRZE I STANDARD:** Mieszkanie o układzie 1+kk znajduje się na **2. piętrze zadbanej kamienicy z lat 50.**, która posiada windę. Lokal przeszedł generalny remont około **10 lat temu** i jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów. Wnętrze jest jasne i funkcjonalne, z panelami na podłodze oraz szafami w zabudowie. Kompaktowa łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i WC. Aneks kuchenny jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędne sprzęty AGD, w tym pralkę.

**UDOGODNIENIA I INFRASTRUKTURA:** - **Powierzchnia:** 19,1 m² - **Piętro:** 2/ [null] - **Kamienica:** z lat 50., z windą - **Remont:** ok. 10 lat temu - **Wyposażenie:** W pełni umeblowane i wyposażone w AGD - **Status prawny:** Pełna własność z KW, grunty uregulowane

**LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:** Nieruchomość położona jest w sercu biznesowego centrum Warszawy, co gwarantuje **wysoki potencjał wynajmu** zarówno krótko-, jak i długoterminowego. Sąsiedztwo największych biurowców (Google, Goldman Sachs) zapewnia stały popyt ze strony klientów biznesowych. Przewidywane przychody z wynajmu to **2 500 - 3 000 zł miesięcznie**. Lokalizacja zapewnia również doskonałą komunikację - w pobliżu znajdują się stacje metra Rondo Daszyńskiego oraz Dworzec Centralny. To bezpieczna i pewna lokata kapitału.