Kakebeen 1

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime 5 kamer hoekwoning met voor-,zij- en achtertuin precies wat u zoekt! Met een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin biedt deze woning een uitstekende basis voor een fijn familiehuis. De woning is gedateerd maar biedt juist daardoor alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken.

Woonomgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Krimpen aan de Lek. Met genoeg parkeergelegenheid, een speelpleintje om de hoek, basisschool en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor een wandeling, een rondje met de hond of gewoon even een frisse neus bent u via het Krilpad zo in het groen van het Krimpenerhout, het Weteringbos en de omliggende polderomgeving. Het centrum van Krimpen aan de Lek ligt eveneens in de nabijheid. Hier vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige lokale voorzieningen en fijne plekken voor een kop koffie of een boodschap tussendoor. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met het pontje bent u zo aan de overkant richting het prachtige Kinderdijk. Toch de stad opzoeken? Binnen 20-30 minuten bent u in Rotterdam of Gouda.

Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval, beschikt over een laminaatvloer en een trapkast voor bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achter- met zijtuin. De achtertuin ligt op het westen en de zijtuin op het zuid-westen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging (2.49 x 1.99), een extra grote houten berging (blokhut 2.71 x 269) voor aanvullende opslagruimte én een praktische achterom. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. Ook hier zijn volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, een tweede wandcloset, een wastafel en radiator. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping: De zolder verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte achter knieschotten, de opstelplaats voor de cv-ketel ( bj.2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier een royale vierde slaapkamer met veel daglicht dankzij een dakraam en een extra zijraam. Ook in deze slaapkamer is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Grote voor-, zij- én achtertuin. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel. * Energielabel C. * Auto parkeren op eigen terrein. * Zijtuin welke prima geschikt is voor aanbouw/ garage. * Gelegen vlakbij bosrijke omgeving. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.