Uniek Woon-/Winkelpand in Centrum Steenbergen

Ontdek dit uitzonderlijke woon-/winkelpand gelegen op een **absolute A1-locatie** in het bruisende centrum van Steenbergen. Dit karakteristieke object biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren, met een **representatieve winkelruimte op de begane grond** en een verrassend ruime woning verdeeld over meerdere verdiepingen.

**Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle achterkamer met visgraat parketvloer en gashaard, een lichte eetkamer met openslaande tuindeuren, en een functionele keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en biedt toegang tot de CV-ketel.

**Features:** * **Gebruiksoppervlakte van ca. 201 m²** (103 m² woonoppervlakte, 99 m² commercieel) * **Royale garage van 82 m²** met elektra en water, biedt volop mogelijkheden * **Zonnige stadstuin** op het zuiden, ideaal voor buitenleven * **Gratis parkeren** in het centrum * Karakteristieke voorgevel die direct in het oog springt * Potentieel voor creëren van een tweede wooneenheid (bestemming Centrum-2)

**Locatie:** Gelegen in het hart van Steenbergen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, jachthaven en een stadspark op loopafstand. De omgeving biedt prachtige natuur voor recreatie en snelle verbindingen naar steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen.