Charmante 2-Zimmer-Maisonette in Top-Lage Salzburgs!

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Itzling, Salzburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 47 m²** erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet eine flexible Raumgestaltung, ideal für Eigennutzer oder als **attraktive Kapitalanlage**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Wohnbereich mit Kochnische und ein Badezimmer. Die Badezimmer sind mit **modernster Fußbodenheizung** ausgestattet, wobei das obere Bad zusätzlich über ein Fenster verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Highlights:*** * **Teilweise saniert 2018**, weitere Modernisierung 2024 * **Neue Fliesenböden** im EG, erneuerte Eingangstüren * Zentrale Gasheizung * Ca. **4 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Eigener Außenstellplatz** * **Nur 390 EUR monatliche Kosten** (inkl. Heizkosten & Rücklagen)

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** in Itzling, Salzburg. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit praktischem Komfort und stellt eine wirtschaftlich attraktive Option dar.