Karaktervolle tussenwoning met moderne keuken in Utrecht

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Jutfaseweg 170 in Utrecht, een unieke kans voor starters.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van circa **56 m²**, biedt een verrassende combinatie van rust, karakter en stadsleven. Gelegen in een rustig steegje aan de geliefde Jutfaseweg, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een bijzondere woonervaring. De woning is gebouwd in **1904** en de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen.

**Interieur** Bij binnenkomst voelt de woning warm en uitnodigend aan. De woonkamer wordt verlicht door een prachtige eikenhouten vloer en recent gestucte wanden en plafonds. De absolute blikvanger is de **in 2025 geplaatste keuken**, strak vormgegeven en volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken geniet je van een vrij uitzicht op het sfeervolle Jutfasehof. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open slaapkamer met een dakkapel over de volle lengte, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en een thuiswerkplek, met de **mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren**.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte circa **56 m²** * Bouwjaar **1904** * Nieuwe keuken (2025) * Wanden en plafonds gestuct (2024) * Dakrenovatie (2022) * Vrij uitzicht op het Jutfasehof * Mogelijkheid tot tweede slaapkamer * Parkeren met vergunning in de wijk

**Locatie** De woning is gelegen op een unieke, rustige locatie met een bijna dorpse sfeer, terwijl de dynamiek van de stad zich om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar populaire plekken zoals Rotsoord, de Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Station Vaartsche Rijn, diverse winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens **binnen handbereik**.