Luxe, energieneutrale woning aan open vaarwater in Workum

Ontdek deze **bijna energieneutrale** en perfect onderhouden vrijstaande woning aan open vaarwater in het pittoreske Workum, Friesland. Met een **royale hoekkavel** van circa 55 meter eigen kade, biedt deze woning een unieke kans voor watersportliefhebbers, inclusief de mogelijkheid om uw boot met staande mast direct voor de deur aan te meren.

**Interieur** De onder architectuur gebouwde woning beschikt over een luxe natuurstenen vloer in de hal en een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen met vrij uitzicht over het water. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een luxe badkamer met sauna, ligbad, douche en toilet. Een royale zolder biedt potentie voor extra slaapkamers. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, aangedreven door een aardwarmtepomp, en heeft een kelder met stahoogte.

**Voorzieningen** * Bijna energieneutraal dankzij **23 zonnepanelen** en een aardwarmtepomp * Volledig geïsoleerde dubbele garage met epoxy vloer * Ruime kelder met stahoogte * Bijkeuken/berging * Houtkachel in de woonkamer * Sauna in de badkamer * Circa 55 meter eigen kade

**Locatie** Gelegen op een hoekkavel in een recente nieuwbouwwijk van Workum, met directe verbinding naar het IJsselmeer en de Friese meren. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand. Uitstekende verbindingen via de N359 naar omliggende steden en een treinstation in Workum maken deze locatie zeer toegankelijk.