Lichtrijk 3-kamer hoekappartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit charmante **3-kamer hoekappartement** gelegen op de vijfde verdieping van Residence Zonnewende in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 89 m²** en een balkon op het zuidoosten, biedt dit appartement een perfecte balans tussen ruimte, licht en eigentijds wooncomfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woonkeuken die het hart van de woning vormt, met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De woonkamer, met directe toegang tot het balkon, profiteert van grote raampartijen en elektrische screens. Er zijn **twee volwaardige slaapkamers**, waarvan één met een grote vaste kastenwand. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2018) completeert het geheel.

**Voorzieningen:** * Royaal balkon op het **zuidoosten** * **Twee slaapkamers** * Moderne badkamer en keuken (beide 2016) * HR en HR++ glas, volledig geïsoleerd * Energielabel **C** * Elektrische screens * Glasvezelaansluiting * Inpandige berging * Eigen **parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder * Separate berging in het souterrain * Dak vernieuwing gepland in 2025

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene stadsdeel Hees, geniet u van een dorpse sfeer met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen, het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station, de universiteit en ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich tevens om de hoek, en de uitvalswegen naar de A73, A50 en A15 zijn nabij.

**Financieel:** * Vraagprijs: **€ 425.000** * VvE bijdrage: **€ 244,02** per maand * Bouwjaar: **1997**