Unieke waterwoning met aanlegsteiger: realisatie van uw droom!

Gelegen op een toplocatie in het geliefde Boatex, Den Helder, biedt deze woning een unieke kans voor wie dromen wil realiseren aan het water. Met een perceel van 219 m² grond en 160 m² water, inclusief een eigen aanlegsteiger voor meerdere boten, is dit een paradijs voor watersportliefhebbers.

De woning, die ruim 30 jaar bewoond is geweest, heeft door de jaren heen diverse aanpassingen gekregen, waaronder een zijaanbouw die de woonkamer aanzienlijk vergroot en een royale berging. De begane grond baadt in licht dankzij de vele raampartijen. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder, waar ook de CV-ketel en witgoedaansluitingen zich bevinden.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Unieke ligging aan het water** met eigen aanlegsteiger * **Royale woonoppervlakte** met vergrote woonkamer * **Potentieel voor 3 slaapkamers** * **Grote berging** voor opslag of hobby's * **Mogelijkheid tot modernisering** naar eigen smaak

Hoewel de woning op enkele punten onderhoud behoeft, zoals schilderwerk, herstel van houtschade en vernieuwing van dakbedekking, biedt het een uitstekende basis om een huis naar eigen wens te creëren. Impressies zijn toegevoegd om de potentie te visualiseren. De woning is ideaal voor klussers die de kansen van deze prachtige locatie willen benutten.

De woning is gelegen in Den Helder, Noord-Holland, met een perceeloppervlakte van 219 m² grond en 160 m² water. De vraagprijs is € 359.000,- k.k.