Karakteristieke Jaren '30 woning met multifunctioneel bijgebouw in de Wijk

Unieke kans om een sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren '30 te bemachtigen in het Drentse de Wijk. Ooit een dierenartsenpraktijk, nu een ruime en speelse gezinswoning met een **woonoppervlakte van circa 180 m²** en een **perceeloppervlakte van 479 m²**. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt verrassende ruimtes, zoals een grote woonkamer aan de achterzijde en een slaapkamer met balkon en vide.

**Indeling begane grond:** Entree met garderobe en trapopgang, separaat toilet, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met veel ruimte voor een eettafel, bereikbaar via en-suite deuren, en een sfeervolle erkerkamer.

**Indeling verdieping:** Overloop met toegang tot de vliering, vier ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast en balkon) en een complete badkamer.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1920**, met behoud van karakteristieke elementen. * **Multifunctioneel bijgebouw** achter de woning, ideaal als kantoor, atelier of voor mantelzorg (met keuken, slaapkamer, toilet, verwarming). * **Bloemrijke tuin** met sierbestrating, borders en terras, gelegen op het zonnige zuiden. * Verwarming middels **CV-gas combiketel en pelletkachel**, warm water via CV-ketel en zonneboiler. * Energielabel **D**. * Gelegen op **loopafstand van voorzieningen** zoals winkels en het prachtige Dickninge Bos en Reestdal. * Inhoud circa 656 m³. * Woongebonden buitenruimte circa 5 m².

Deze woning biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis op een centrale locatie in de Wijk. De nieuwe dakpannen liggen klaar voor het voorste gedeelte van de woning. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans!