Vrijstaande woning met zonnige tuin en moderne voorzieningen

Deze **goed onderhouden vrijstaande woning** aan de Julianastraat 34 in Beneden-Leeuwen biedt een comfortabele woonomgeving met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Gelegen op een fijne woonlocatie, beschikt de woning over een eigen oprit voor twee auto's, een carport en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. De begane grond is voorzien van een moderne keuken (circa 5 jaar oud) met diverse inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad en toilet, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een aparte wasruimte en een tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met praktische knieschotten voor extra bergruimte.

**Voorzieningen en Verbeteringen** De woning is voorzien van **6 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en biedt een voorlopig energielabel C. Grotendeels zijn er **elektrisch bedienbare en handbediende rolluiken** aanwezig. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust en privacy, compleet met **twee overkappingen** (waarvan één met glazen wanden, gerealiseerd in 2021) en **twee vrijstaande schuren** voor extra opslag. Een tuinkamer werd geplaatst in 2023.

**Locatie** De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is rondom fraai omzoomd, waardoor een beschutte en sfeervolle buitenruimte ontstaat. De woning is goed bereikbaar en biedt een ideale uitvalsbasis in Beneden-Leeuwen, Gelderland.