Royale hoekwoning met kantoor/praktijkruimte en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare** halfvrijstaande hoekwoning aan de Julianastraat 22 in Sint-Oedenrode biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met een **woonoppervlak van circa 150 m²** en een perceel van **275 m²**, is dit de ideale gezinswoning met potentie voor werken aan huis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met **vloerverwarming** en een moderne open keuken (2014) met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde, zeer royale slaapkamer (ca. 17 m²) en een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur. De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * Luxe keuken (2014) en badkamer (2018) * Begane grond met vloerverwarming * **Volledig geïsoleerd** met HR++ glas * **Energielabel B** * **10 zonnepanelen** * Multifunctionele garage met aparte entree, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * Balkon met rolluik * ATAG CV-ketel (2018, hybride warmtepomp ready) * Glasvezel internet

**Locatie:** Gelegen in een groene, rustige en gewilde woonomgeving in Sint-Oedenrode. Op loopafstand bevinden zich scholen, een supermarkt en het recreatiepark De Kienehoef. Het centrum met winkels en horeca is nabij, evenals diverse uitvalswegen richting de A2 en A50. De diepe achtertuin met veranda biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met sierbestrating en borders. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.