Leuke 2-onder-1-kapwoning in Heinkenszand met 3 slaapkamers

In het hart van Heinkenszand staat deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze instapklare woning, gelegen aan de Julianastraat 20, biedt **drie slaapkamers** en een vrije ligging aan de achterzijde, wat zorgt voor extra rust en privacy. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een vraagprijs van **€339.000**, is dit een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving.

De indeling is praktisch en efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning treft u een hal met een toilet, de meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde. De nette keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte dankzij een ruime trapkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een achterdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, elk met extra lichtinval en ruimte door de dakkapellen. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Kenmerkend voor de bouwperiode eind jaren '40 zijn de vaste kasten op de slaapkamers, die praktische opbergruimte bieden en woonoppervlakte besparen. De tweede verdieping biedt toegang tot een praktische bergzolder.

De woning beschikt over een ruime achtertuin, die grenst aan het terrein van de rijksmonumentale boerderij "Molenhof". Een stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De **oprit naast de woning** biedt plaats aan **minimaal twee auto's**, en de achtertuin is goed toegankelijk. De woning is gebouwd eind jaren '40 en verkeert in goede staat.

De locatie in Heinkenszand, de grootste kern van de gemeente Borsele, biedt een compleet voorzieningenniveau met supermarkten, scholen, een huisarts, tandarts en diverse andere winkels en diensten. Deze woning is **ideaal voor starters** en direct te betrekken zonder noodzakelijke werkzaamheden. Aanvaarding is in overleg mogelijk.