Karakteristieke Vrijstaande Woning met Potentie in Assen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning uit **1925** aan de Julianastraat 16 in Assen, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceel van **185 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te renoveren.

**Interieur** De woning verwelkomt u via een entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer, met zijn authentieke glas-in-loodramen (dubbel glas) en twee schouwen, straalt karakter uit. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De aangrenzende keuken geeft toegang tot een praktische kelder. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, apart toilet, badkamer met ligbad en douche, en de cv-ruimte. De badkamer is functioneel, en de cv-ketel is uit **2014**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een heerlijk dakterras op het zuidoosten, perfect om van de buitenlucht te genieten.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** * Woonoppervlakte: **99 m²** * Perceeloppervlakte: **185 m²** * Bouwjaar: **1925** * Dakterras op het zuidoosten * Kelder voor extra bergruimte * Achtertuin met overkapping en houten berging * CV-ketel uit 2014

**Locatie** Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het levendige centrum van Assen. Geniet van alle voorzieningen zoals winkels, horeca en culturele uitstapjes, terwijl u ook profiteert van de rustige ligging. Assen biedt een groen en grootschalig woonklimaat met goede verbindingen via de A28 en het NS-station. Natuurgebieden zoals het Asserbos liggen binnen handbereik. Houd rekening met een 'as is, where is'-clausule en een projectnotaris.