Instapklare hoekwoning uit 2023 met energielabel A+++

Deze **instapklare hoekwoning**, gebouwd in **2023**, biedt een unieke kans voor starters op de woningmarkt. Met een **zeer hoog afwerkingsniveau** en duurzame voorzieningen zoals **6 zonnepanelen** en vloerverwarming met koelfunctie, is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, vrieslades, oven/magnetron, vaatwasser) en een praktische trapkast. Een nette hal met modern toilet en meterkast maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een **energielabel A+++**, wat zorgt voor lage energiekosten. De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren en de woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aangebracht voor extra comfort en privacy. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een geïsoleerde berging met water en elektra. Een brede zijpoort biedt gemakkelijke toegang tot de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in het vriendelijke en bruisende dorp Nieuw-Vossemeer, gemeente Steenbergen. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een basisschool en diverse horecagelegenheden, en kent een actief verenigingsleven. De nabijheid van de stad Steenbergen (ca. 7 km) zorgt voor een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder natuurgebieden zoals de Dintelse Gorzen en de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage, evenals de wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta.