Moderne Twee-onder-een-kapwoning met Garage en Zonnepanelen

Deze **goed geïsoleerde, moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning** aan de Julianastraat 1-A in Kaatsheuvel biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning, gebouwd in **1990**, is instapklaar en voorzien van een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende isolatie en lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **259 m²** (tuin van 10m diep en 7.40m breed), biedt deze woning veel leefruimte zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een verrassend brede indeling, wat resulteert in een ruime woonkamer met een open keuken. Deze leefruimte is perfect voor gezelligheid en samenzijn. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Een aanbouw biedt momenteel ruimte voor een werkkamer. De afwerking en het onderhoud van de woning zijn zeer goed, met recente verbeteringen zoals **spouwmuurisolatie in 2023** en **12 zonnepanelen geplaatst in 2023**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, douche en een tweede toilet. Verder zijn er **twee airco-units aanwezig** die zowel kunnen verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De locatie in Kaatsheuvel is zeer aantrekkelijk. De woning ligt op slechts vijf minuten lopen van het centrum, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden (zoals de Efteling en bossen) binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen oprit met een laadpaal, waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is in 2018 volledig vernieuwd. De garage is ook aanwezig, met een bitumen dak dat in mei 2026 vervangen zal worden. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van **499.000 euro**.