Instapklaar 3-kamerappartement met prachtig parkzicht!

Ontdek dit instapklare 3-kamerappartement gelegen aan de Julianasingel 9-B in het geliefde Vlaardingen. Met een woonoppervlakte van **circa 65 m²** en een **fantastisch vrij uitzicht** over stadspark 't Hof, biedt deze woning een unieke woonervaring. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar comfort en een groene leefomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst in de woning valt direct de moderne afwerking op. De lichte woonkamer van circa 21 m² geniet van een schitterend uitzicht en is voorzien van een houtlookvloer, vaste kast en sierhaard. De moderne keuken aan de achterzijde (circa 6 m²) is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één van circa 10 m² aan de voorzijde met parkzicht en een tweede slaapkamer van circa 14 m² aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Een apart modern toilet bevindt zich in de hal.

**Voorzieningen** Dit appartement is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over **airconditioning** (koelen en verwarmen), elektrische screens aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **Remeha Avanta HR-combiketel uit 2011**. Via de keuken is het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar, ideaal om van de zon te genieten. Op de begane grond bevindt zich een **eigen berging van circa 9 m²**.

**Locatie** De woning is gelegen in de karakteristieke Oostwijk, op korte afstand van het centrum van Vlaardingen met winkels, scholen en openbaar vervoer. De metroverbinding naar Rotterdam Centrum en het strand is uitstekend. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 125,-**. Het appartement is gebouwd in **1951** en wordt verkocht met een erfpachtrecht tot 30 juni 2053, met een lage jaarlijkse canon van € 29,85.