Unieke Villa aan Open Vaarwater met 60m Steiger!

Ontdek deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een droomlocatie op Kaag eiland. Hier combineert u **rust, ruimte en waterbeleving** naadloos met het comfort van een hoogwaardige woning. Met een **woonoppervlak van circa 133 m²** en gelegen op een **ruim perceel van circa 751 m² eigen grond**, biedt deze villa een ongekende levenskwaliteit.

**Interieur** De villa beschikt over een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle gashaard en directe toegang tot de tuin via schuifpuien. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte/bijkeuken, wat **gelijkvloers wonen mogelijk** maakt. De eerste verdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon op het westen met prachtig uitzicht. De moderne badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust.

**Features** * **Unieke ligging aan open vaarwater** met een indrukwekkende steiger van circa 60 meter. * Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonneterrassen. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. * Vrijstaand houten tuinhuis/gastenverblijf. * Energielabel B. * Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning.

**Locatie** Gelegen op het idyllische Kaag eiland, geniet u van een serene omgeving met directe toegang tot de Kagerplassen en het Braassemermeer. Tegelijkertijd profiteert u van een **uitstekende bereikbaarheid** met Amsterdam, Schiphol en Den Haag op circa 15 minuten rijafstand (Station Sassenheim). Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar in omliggende plaatsen.