Moderne Vrijstaande Villa aan Water met Bootligplaats

Ontdek deze **prachtig gelegen vrijstaande villa** aan het water in het geliefde Blaricum. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met de charmante uitstraling die Blaricum zo kenmerkt. Met een **woonoppervlakte van 205 m²** en een ruim perceel, biedt deze villa een unieke kans voor gezinnen die direct willen genieten van rust, ruimte en waterrijk leven.

**Interieur** De villa verwelkomt u met een lichte en sfeervolle entree, voorzien van een houten visgraatvloer en stijlvolle stalen deuren. De begane grond is royaal opgezet met een open verbinding tussen de leefruimte, de moderne keuken met kookeiland en de eetkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een aparte kamer, ideaal als speelruimte, en een praktische bijkeuken met veel kastruimte maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met maatwerkkasten, en een moderne badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, een extra kamer (lounge/tv-ruimte), een aparte werkkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. **Vloerverwarming** is aanwezig op de begane grond en eerste verdieping, en **airconditioning** zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * **Energielabel A+** (2021), met 20 zonnepanelen * Eigen ligplaats voor een boot * Houten visgraatvloer door de gehele woning * Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Twee badkamers en drie toiletten * Royale veranda en meerdere terrassen * Vrijstaande schuur voor extra opslag

**Locatie** Gelegen aan het water in de rustige en kindvriendelijke wijk Blaricummermeent, met volop privacy en groen. De woning is nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het centrum van Blaricum ligt op slechts tien minuten fietsen, met goede verbindingen naar Laren, Huizen, Amsterdam en Utrecht via de A1 en A27. Geniet van het buitenleven met directe toegang tot het water vanuit uw eigen tuin.