Vrijstaande jaren '50 woning met garage en grote tuin in Eck en Wiel

Welkom in deze charmante, vrijstaande vijftiger jaren woning gelegen op een **royale kavel van 663 m²** in het rustige Eck en Wiel. Met een woonoppervlakte van **116 m²** biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entree/hal treft u een toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer, met een gezellige zithoek aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime, diepe kelder. De functionele keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en heeft een directe verbinding met de tuin via een zijdeur. Een tweede entree leidt naar een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketelopstelling (Atag, 2022). De woning is **binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken naar de multifunctionele garage/hobbyruimte**.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot **drie slaapkamers**, alle voorzien van vaste kasten voor optimale bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

**Buitenruimte en garage:** De woning wordt omringd door een groene tuin met gazon, vaste beplanting en diverse zitplekken. Een kas bij de schuur is ideaal voor tuinliefhebbers. Het absolute pluspunt is de **royale vrijstaande hobbyschuur/garage** (binnenafmetingen 10,69 m x 5,19 m) met zoldervliering, die talloze mogelijkheden biedt als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen.

**Locatie:** Wonen in Eck en Wiel betekent genieten van de rust van de Betuwe, omringd door fruitboomgaarden. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen nabij, terwijl steden als Tiel, Wageningen en Nijmegen goed bereikbaar zijn. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat **volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak aan te passen**.