Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Garage in Groen Waarland

Ontdek deze charmante, vrijstaande en levensloopbestendige woning gelegen in het groene en geliefde dorp Waarland. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een ruim perceel van **489 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over een grote garage van **28 m²** en een volledig besloten achtertuin, perfect voor ontspanning en veelzijdigheid.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte, straatgerichte woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte. De hoekkeuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte, met een aangrenzende bijkeuken. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Daarnaast is er een tweede slaapkamer op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbyruimte. Een separaat toilet en een keurige badkamer met douche en wastafel completeren deze verdieping. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage.

**Indeling Eerste Verdieping** Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die momenteel in gebruik is als extra slaapkamer en berging. Een vaste trap kan hier eenvoudig gerealiseerd worden.

**Buiten en Omgeving** De woning is gelegen op een perceel van **489 m²** en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande garage van **28 m²** biedt ruimte voor een auto en extra opslag. De volledig besloten achtertuin is een heerlijke, privacyvolle plek om te genieten van de rust. Waarland is een actief dorp met een goed voorzieningenniveau, waaronder een supermarkt, bakker en diverse winkels. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals een openluchtzwembad en natuurgebieden zijn nabij. De nabijheid van de kust (stranden en duinen van Bergen/Callantsoog) en historische steden zoals Alkmaar en Schagen maken de locatie zeer aantrekkelijk.