Zonnig 3-kamer appartement in groen en centraal Ommoord!

Ontdek dit comfortabele **3-kamer appartement** van circa **71 m²** gelegen op de 2e verdieping aan Joliotplaats 380 in het levendige Rotterdam Ommoord. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in het goed onderhouden complex treft u een nette entree met zowel een trap als een lift naar de verdiepingen. Het appartement zelf beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig in de hal.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van de zon op het **zeer ruime balkon van circa 8 m²**, gelegen op het zuiden, met een aangenaam uitzicht. Het appartement beschikt tevens over een **eigen berging** in de onderbouw voor extra opslagruimte. Optioneel is er een garagebox te koop.

**Locatie en Omgeving** De ligging in Ommoord is uitstekend. U bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats voor al uw dagelijkse boodschappen, inclusief een wekelijkse markt. De wijk staat bekend om haar groene karakter en vele recreatiemogelijkheden, zoals sportverenigingen en de nabijgelegen Rottemeren, ideaal voor wandelen en fietsen. Diverse culturele en sociale voorzieningen zijn te vinden in wijkaccommodatie Romeynshof.

**Bijzonderheden** Dit appartement is gelegen op **eigen grond**. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van circa €150,-. Het complex zal door de verkopende partij verduurzaamd worden met o.a. glasvervanging en zonnepanelen. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. De woning is recent voorzien van PVC vloerafwerking en strak afgewerkte wanden. Oplevering in overleg.