Royale watervilla met 5 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan John Daltonhage 8 in Emmeloord, gelegen op een **unieke locatie aan het water** met een **adembenemend vrij uitzicht** over de landerijen. Deze ruime villa, gebouwd in **2012**, biedt een woonoppervlak van **meer dan 200 m²** en een inhoud van ruim 800 m³, verdeeld over een perceel eigen grond van **737 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkeuken met een landelijke L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige diners. De woonkamer is voorzien van een erker en een houten vloer, met een aparte speel-/werkhoek. Een aangebouwde werkkamer op de begane grond, met eigen toegang en glazen schuifpui, biedt ideale mogelijkheden voor thuiswerken of een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping vindt u **vijf ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom met een grote inloopkast, en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

**Voorzieningen** Deze gasloze woning is uitermate duurzaam met **30 zonnepanelen** en een **energielabel A**. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een elektrische CV-ketel. Buiten geniet u van een royale tuin rondom, met een heerlijke veranda aan het water en een tweede terras. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en langs de straat.

**Locatie** Gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Emmelhage, geniet u van rust en groen, met een supermarkt en kindcentrum op fietsafstand. Emmeloord zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod en uitstekende verbindingen met de A6 en N50, waardoor grote steden zoals Amsterdam en Zwolle binnen een uur bereikbaar zijn.