Karakteristieke Tussenwoning met Moderne Keuken en Zonnige Tuin

Deze charmante tussenwoning aan de Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Gelegen in de geliefde Irisbuurt, is deze instapklare woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en groen, met het bruisende stadscentrum van Eindhoven op fietsafstand.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een moderne, in 2025 volledig vernieuwde open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker met 7-liter boiler. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder, momenteel ingericht als derde slaapkamer, met Velux dakramen en sfeervolle houten balken.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte: ca. 93,57 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 111 m²** * Bouwjaar: **1931** * Aantal slaapkamers: **3** * Volledig vernieuwde keuken (2025) met Quooker * Airconditioning aanwezig * Gedeeltelijke vloerverwarming * **6 zonnepanelen** * Cv-ketel uit 2023 * Energielabel **B**

**Tuin en Locatie** Geniet van de zon in de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, die deels bestraat en deels groen is ingericht. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is gelegen in de populaire Irisbuurt, bekend om haar karakteristieke bebouwing en groene uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is slechts enkele minuten fietsen. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.