Instapklare, energiezuinige 5-kamer woning met zonnepanelen in Hengelo

Deze **instapklare en energiezuinige** woning aan de Johan Wagenaarstraat 3 in Hengelo biedt een zee aan ruimte en comfort, verdeeld over vier woonlagen. Oorspronkelijk gebouwd in 1956, is de woning in **2013 volledig nieuw gebouwd** en gemoderniseerd, resulterend in een moderne en lichte leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime L-vormige woonkamer en een luxe open keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Een bijzondere toevoeging is de **royale kelder van 38 m² met daglicht**, die multifunctioneel inzetbaar is. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde ruime slaapkamer, compleet met dakkapel en extra bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een **uitstekend energielabel A++**. In 2024 zijn er maar liefst **16 zonnepanelen (420 Wp)** geplaatst, wat zorgt voor lage energiekosten. Verder is de woning voorzien van airconditioning (2024) en een hr-combiketel (2014). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd.

**Buitenruimte en Locatie:** Geniet van de **onderhoudsarme tuin met berging en achterom**. De woning is gelegen in een wijk met diverse sport- en wijkfaciliteiten in de nabijheid. De uitvalswegen en de A1 zijn bovendien zeer goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Financieel:** De woning wordt aangeboden voor **€ 450.000**. Er is een aandeel in een VvE voor gemeenschappelijk onderhoud van het terrein achter de woning, met maandelijkse kosten van € 20. Bij aankoop is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist.