Ruime eengezinswoning met zonnige tuin aan water

Welkom in deze ruime eengezinswoning van circa 107m², gelegen in het groene en kindvriendelijke Molenwijk in Haarlem. Deze woning, gebouwd in 1985, biedt een ideale combinatie van comfortabel en centraal wonen, met verrassend veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats en een heerlijke zonnige achtertuin die grenst aan het water, wat zorgt voor veel privacy.

De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree/hal met toegang tot een aangebouwde schuur, een lichte woonkamer met parketvloer en een eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ca. 9 meter diepe achtertuin. Tevens is er een aparte gang met een toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die over de volle breedte van de woning lopen, en een inpandige badkamer die toe is aan renovatie. De tweede verdieping biedt nog een grote slaapkamer over de volle breedte en een aparte berging/technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte ca. 107m² * Perceeloppervlakte ca. 126m² * Bouwjaar 1985 * Energielabel B * Verwarming via CV-combiketel (2020) * Eigen oprit met parkeerplaats * Zonnige achtertuin aan het water

De woning ligt in een rustige buurt met veel groen en speeltuinen. Voorzieningen zoals scholen, winkels (waaronder een Jumbo supermarkt) en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A9) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en zowel het centrum van Haarlem als de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. De woning behoeft enige modernisering, wat de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Oplevering in overleg, kan spoedig.