Royale 4-kamer benedenwoning met tuin in gewild Kralingen

Ontdek dit sfeervolle dubbele benedenhuis aan de statige Jericholaan in Rotterdam Kralingen, een woning die **authentieke charme combineert met modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van circa **146 m²** en een fijne achtertuin, biedt dit huis uit 1902 een unieke kans op een van de meest geliefde locaties van de stad.

**Interieur** De woning beschikt over een royale leefverdieping met een lichte woonkamer en een open woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Boretti gasfornuis. De verdieping biedt verder een toilet en een praktische bergkast. Het souterrain herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een walk-in closet en de tuin. Een derde kamer kan dienen als werk- of studeerkamer, met de optie om deze, met een kleine aanpassing, op te splitsen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Tevens is er een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **146 m²** * Bouwjaar: **1902** * Energielabel: **B** * Achtertuin met veel privacy * Funderingsherstel uitgevoerd * Geheel voorzien van dubbel glas * VvE-bijdrage: **€ 66,- per maand** * Eigen grond

**Locatie** Gelegen aan een van de mooiste lanen van Kralingen, op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, geniet u hier van rust en groen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants vindt u op de nabijgelegen Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan. De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Voorschoterlaan en tramhalte Oudedijk op loopafstand, en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Een heerlijk ruim huis op een top locatie!