Skip to main content
Luxusná Vila Neubauer: Rekonštruovaná krása s nádychom histórie - Woningweergave 1 van 30
Te koopHuis

Luxusná Vila Neubauer: Rekonštruovaná krása s nádychom histórie

Modra, Slovenská republika

€ 699.000
€ 1.344/m²
6
kamers
520
Gerenoveerd
Staat
Elektrisch
Verwarming
618 m²
Perceeloppervlakte
Kelder
Voorzieningen · 180 m²

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 19:00

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:6
Bouwjaar:1934
Staat:Gerenoveerd
Eigendom:personal
Garage

Beschrijving

Objavte jedinečnú Vile Neubauer, ktorá sa nachádza v malebnej lokalite Modra - Harmónia, na úpätí Malých Karpát. Táto **historická vila z roku 1934** prešla **kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2017-2020** a ponúka luxusné bývanie v harmonickom prostredí s nádhernými výhľadmi.

**Interiér** vily s úžitkovou plochou **520 m²** je starostlivo navrhnutý a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Suterén zahŕňa garáž s diaľkovým ovládaním, fitness miestnosť, sklad a kotolňu. Na prízemí nájdete tri samostatné izby, priestrannú kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Poschodie disponuje ďalšími tromi izbami, šatníkom, veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom a tiež saunou.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Celková výmera pozemku: 618 m²** * **Úžitková plocha domu: 520 m²** (rozdelená na suterén, prízemie, poschodie a podkrovie) * **Kompletná rekonštrukcia** (2017-2020) vrátane nových rozvodov, strechy a okien * **Luxusné prvky:** krb, funkčné keramické kachle, sauna, nová kuchynská linka so spotrebičmi * **Pôvodné prvky:** reštaurované masívne dvere, štukové stropy od sochára A. Gábrika * **Dostupnosť:** napojenie na mestskú vodu, studňu a kanalizáciu

**Lokalita** Modra - Harmónia ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, s turistickými chodníkmi a vinicami na dosah. V okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, škôlku, prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Modre.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Elektrisch
Perceeloppervlakte:618 m²

Voorzieningen

Kelder(180 m²)
Garage

Locatie

Stad:Modra
Regio:okres Pezinok
Land:Slovenská republika

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

40
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

30
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

41
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

46
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

20
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

91
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 9 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.833/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 19:00