Charmant 2-kamer appartement met zonnig balkon in bruisend Amsterdam Oost

Midden in de levendige Indische Buurt in Amsterdam Oost vindt u dit goed onderhouden en instapklare appartement van circa **31 m²** op de derde verdieping. Een unieke kans om eigenaar te worden van een comfortabel en karaktervol appartement met een zonnig balkon op het zuiden en uitzicht over de Javastraat.

**Interieur** Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct de prettige plafondhoogte op. De open keuken is geïntegreerd en voorzien van de nodige kookfaciliteiten. De aparte slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een charmant Frans balkon. De praktische, centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Dankzij de efficiënte indeling en slimme opbergmogelijkheden voelt de woning verrassend ruim aan.

**Bijzonderheden** * **Volledig afgekochte eeuwigdurende erfpacht** (oktober 2020) * **HR++ glas** en energielabel D (potentieel gunstiger) * Zonnig balkon op het zuiden * Slaapkamer met Frans balkon * **Gezonde en actieve VvE** met meerjarenonderhoudsplan en reserves * Maandelijkse servicekosten: **€160** * Bouwjaar: **1903**

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt, bekend om zijn karakteristieke architectuur, diverse winkels, ambachtelijke cafés en uitstekende restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en de bekende Dappermarkt, liggen op loopafstand. Voor ontspanning zijn het Flevopark en Oosterpark nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, evenals station Amsterdam Muiderpoort. Het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten per fiets bereikbaar.