Karakteristieke woning met dakterras in gewilde Indische Buurt

Ontdek deze charmante tussenwoning uit **1911**, gelegen in de geliefde Indische Buurt van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **173 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is perfect gelegen op fietsafstand van het bruisende stadscentrum.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een entreehal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toilet en het souterrain. De lichte en ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van aparte zit- en eethoeken. Het souterrain biedt flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of voor opslag, compleet met een kleine keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime kamers, waaronder een grote studeerkamer met wastafel en een slaapkamer met inbouwkast. Hier bevindt zich ook een van de twee badkamers.

De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en de tweede, moderne badkamer met dubbele wastafel en douche. Deze verdieping is tevens voorzien van **airconditioning** voor optimaal comfort, zelfs op warme dagen.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van het buitenleven in de zonnige tuin, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer, en voorzien van een handige achterom. Het absolute pronkstuk is het **ruime dakterras** op de tweede verdieping, dat de hele dag zon biedt en een prachtig uitzicht over de buurt en de tuin. De woning beschikt over **twee badkamers** en is voorzien van airconditioning op de bovenste verdieping.

**Locatie** Gelegen in de levendige en speels opgezette Indische Buurt, woont u hier op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige terrassen zijn gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als per fiets. De nabijheid van het stadscentrum van Nijmegen maakt dit een ideale locatie voor wie stadse gemakken wenst te combineren met rustig wonen.