Nowoczesne 2 pokoje z balkonem i miejscem parkingowym na Jarze!

Oferujemy na sprzedaż **nowe mieszkanie 2-pokojowe** o powierzchni **41,45 m²** zlokalizowane na trzecim piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Watzenrodego na gdańskim Jarze. Mieszkanie oddane do użytkowania w grudniu 2025 roku, sprzedawane w stanie deweloperskim, co daje **pełną swobodę aranżacji** według własnych potrzeb i gustu. Lokal jest jednostronny, z ekspozycją okien od wschodu, południa i zachodu, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

**Wnętrze** składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,23 m², z wyjściem na **balkon o powierzchni około 5 m²**, przytulnej sypialni (9,04 m²), funkcjonalnego przedpokoju (7,32 m²) oraz łazienki (3,86 m²). Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **41,45 m²** * Liczba pokoi: **2** (salon z aneksem + sypialnia) * Stan: **Deweloperski** * Piętro: **III** (w 3-piętrowym budynku z windą) * Dodatkowo: **Balkon** (ok. 5 m²) oraz **naziemne miejsce parkingowe** w cenie mieszkania. * Dostępność: **od 01.06.2026 roku** * Szacowany czynsz administracyjny: **ok. 580 zł** * Budynek: **Nowoczesny**, oddany do użytku w grudniu 2025 r.

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, lasami i ścieżkami rowerowymi, idealnej do spacerów i aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne (przedszkole), sklepy (Intermarche, Żabka), punkty usługowe oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna z przystankami autobusowymi i tramwajowymi. Cena podlega **nieznacznej negocjacji**.