Karakteristiek 1-slaapkamer appartement met entresol in hartje Utrecht

Ontdek dit unieke **1-slaapkamer appartement (40 m²)** aan het Jansveld 44, gelegen in een sfeervol historisch pand in de bruisende binnenstad van Utrecht. Deze instapklare woning combineert **historische charme met modern wooncomfort** en is perfect voor liefhebbers van het stadsleven.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassende indeling met een woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Een opvallende **entresol** biedt een volwaardige slaapvide, wat de ruimte optimaal benut. De moderne keuken is naadloos geïntegreerd en voorzien van alle gemakken, inclusief aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een **separate slaapkamer** voor extra comfort en privacy. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een apart toilet verhoogt het wooncomfort.

**Kenmerken** * **Volledig gerenoveerd** in 2021 en verfijnd in 2022 met o.a. een nieuwe PVC-visgraatvloer. * Gelegen op de **eerste verdieping** (geen lift). * **Servicekosten** bedragen € 65,- per maand. * **Stookkosten** (€ 190,- p/m) en voorschot water (€ 10,- p/m) zijn apart gespecificeerd. * Verwarming en warmwater via CV-ketel. * **Unieke entresol** voor slaap- of opbergruimte.

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde straten van Utrecht, Jansveld, direct nabij de Voorstraat. Op **loopafstand** van de Oudegracht, de Neude, diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en Utrecht Centraal Station. De uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als fiets maakt dit een ideale uitvalsbasis om de stad en omgeving te verkennen.