Ruime en duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Arnhem

Ontdek deze instapklare en **duurzame geschakelde 2-onder-1-kapwoning** aan de Jane Addamsstraat 13 in Arnhem. Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de ideale thuisbasis voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa **135 m²** en een achtertuin op het zuidoosten, combineert deze woning comfort met veel leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken, voorzien van een praktische provisiekast. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over twee royale, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel, met nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte met CV-opstelling.

**Voorzieningen** * **Vier ruime slaapkamers** * Energielabel A * Achtertuin op het zuidoosten met walnotenboom * Inpandige garage * Moderne badkamer met dubbele wastafels * Woonoppervlakte: ca. 135 m²

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speeltuinen en een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum Rijkerswoerd, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Met snelle verbindingen naar de A325, A12 en A50, en NS-station Arnhem Zuid in de buurt, ben je zo onderweg. Geniet van de rust en ruimte, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.