Jan van Zutphenlaan 33

Royale gezinswoning van circa 147 m² met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en diepe achtertuin en aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht heeft, met een brede groenstrook voorzien van gras, bomen en struiken!

Aan een rustige, groene laan ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een diepe achtertuin met vrijstaande berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeervoorziening. De woning combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en een prettige hoeveelheid daglicht. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de Utrechtse binnenstad op korte afstand.

De Jan van Zutphenlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook station Utrecht Zuilen, bushaltes en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen enkele fietsminuten staat u bovendien in de bruisende binnenstad van Utrecht.

Indeling:

Begane grond; Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het groene plantsoen. De keuken heeft een moderne, tijdloze uitstraling, beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale breedte en de grote glazen achterpui voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de achterdeur loopt u direct het terras en de achtertuin in.

Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig met fontein.

Tweede verdieping; De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de dakramen beschikken ook deze kamers over veel daglicht. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers.

Buitenruimte; Via de achtertuin bereikt u het afgesloten binnenterrein en de eigen parkeerplaats. Het binnenterrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex en is uitstekend beveiligd. Er zijn vier afsluitbare toegangshekken/deuren die uitsluitend met een sleutel geopend kunnen worden. Daarnaast is de toegang voor auto's voorzien van een elektrisch toegangshek dat met een afstandsbediening wordt bediend. Hierdoor kunnen onbevoegden het terrein niet zomaar betreden, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. De achtertuin is opvallend diep en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, waarna de tuin overgaat in een gazon met volwassen beplanting en een sfeervolle pergola. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuinmateriaal.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008 • Vrijstaande berging • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeervoorziening. • Royale en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin. • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche. • Separaat tweede toilet. • Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met terras en pergola. • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Oplevering in overleg