Royale hoekwoning met garage en vrije ligging

Deze royale hoekwoning aan de Jan Tooropstraat 47 in Oud-Beijerland biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een vrije ligging. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceel van **246 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, garderobe, trapopgang en een grote kast met CV-opstelling. Een modern hangend toilet met fonteintje biedt toegang tot de garage, een extra kamer (ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond) en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een schouw met hoek-inbouwhaard en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De royale keuken aan de voorzijde is uitgerust met een Smeg 6-pits gasfornuis met brede oven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete, zeer royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchehoek, toilet en bidet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Royaal perceel van **246 m²** * Woonoppervlakte van **132 m²** * Aangebouwde garage met elektrische roldeur * Extra kamer op begane grond (multifunctioneel) * Moderne keuken met Smeg 6-pits fornuis en Quooker * Complete en ruime badkamer * **10 zonnepanelen** (2022) * Energielabel B * Bouwjaar **1977** * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Verwarming middels CV-ketel Vaillant (2014) * Royale achtertuin op het westen met overkapping * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en groenrijke wijk Zuidwijk, nabij het Laningpark en winkelcentrum het Beijerse Hof. Scholen, winkels, sportverenigingen en horeca bevinden zich op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen naar Spijkenisse, Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn goed bereikbaar. De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027, uiterlijk eind april 2027.