Jan Tooropstraat 1

Jan Tooropstraat 1 Tilburg

Buitenkans! Een vrijstaande woning op groot perceel van 440 m² met een aanbouw en garage, met diepe tuin op het zuidwesten met overkapping, bergingen en plantenkas, met een complete badkamer op de 1e verdieping en 4 slaapkamers. Een heerlijke plek voor wie ruimte zoekt, privacy waardeert en graag zijn eigen woonwensen realiseert.

De woning is rustig gelegen in Tilburg Zuid, tussen Ringbaan-West en Korvelplein, nabij alle voorzieningen in het centrum maar ook het Stappegoor-gebied, de Piushaven, de winkelboulevard aan de Ringbaan-Zuid, Willem II-stadion en de uitvalswegen naar de A-58 dichtbij.

De woning is gebouwd in 1915. Door de jaren heen zijn de keuken en badkamer al een keer gemoderniseerd. Natuurlijk kan de woning verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen!

Ook voor werken aan huis is dit een ideale woning. Dankzij de bijgebouwen, de diepe tuin en de rustige ligging kun je hier uitstekend een schoonheidssalon, nagelstudio, pedicurepraktijk, atelier, kantoor of andere kleinschalige beroepsactiviteit aan huis realiseren.

Bouwjaar woonhuis : 1915 Perceeloppervlakte: ca. 440 m² Woonoppervlakte : ca. 119 m² (bvo 194 m²) Inhoud woonhuis: ca. 483 m³

INDELING Via de lange hal met garderobewand en trapopgang naar 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER De woonkamer heeft een lengte van 8.33 m en is ca. 28 m². In de woonkamer is een klassieke gemetselde schouw met houtkachel aanwezig. Het plafond is gestuct en voorzien van spots, ook de meeste muren zijn gestuct. De begane grond is voorzien van dubbelglas. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken.

KEUKEN In de aanbouw is de woonkeuken. Deze meet 3.90 x 2.66 en is ca. 10 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met lichte boven- en onderkasten en een licht werkblad en er is een kastenwand met daarin de combi-oven. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een koelkast en een combi-oven. Via de keuken heeft u toegang tot de grote kelder van 5 m², hier bevindt zich ook de meterkast.

BIJKEUKEN Aansluitend vind je de bijkeuken (7 m²) met plek voor de wasmachine, een vaste kast, het toilet en de achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.

1e VERDIEPING Via de lichte overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de complete badkamer en 2 vaste kasten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel met spiegel en een radiator. De badkamer meet 2.70 x 2.65 en is ca. 7 m² groot en uitgevoerd lichte wandtegels en terra-vloertegels. Er is een raam aanwezig zodat er prettige natuurlijke lichtinval en ventilatie is.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde en ca. 16 m² groot, heeft een laminaatvloer, plafondpanelen en gestucte muren. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde en ca. 10 m² groot en heeft een vaste kast en vloerbedekking.

2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is ca. 9 m² en heeft een kleine dakkapel. Slaapkamer 4 aan de achter is ca. 6 m² en heeft een dakraam.

TUIN en BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Er zijn mooie volgroeide planten en bomen aanwezig. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten: samen met familie en vrienden bbq-en en de kinderen hebben heel veel speelruimte. Rechts naast de woning is een poort met inrit naar de garage van 11 m² (lengte 4.59 x 2.45 m). In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 7 m². Verder is er een plantenkas en zijn er 3 extra bergingen die ideaal zijn als hobbyruimte, opslag, fietsenstalling of voor werken aan huis.

ALGEMEEN - Vrijstaand woonhuis met een ruime diepe tuin; - Garage, overkapping, plantenkas en div. bergingen; - Woonkamer ca. 28 m², keuken 10 m²; - 4 slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en douche op 1e verdieping; - Mogelijkheden voor werken aan huis; - Aanvaarding in overleg.