Karakteristieke tussenwoning in gewilde wijk Leeuwarden

Ontdek deze charmante **tussenwoning** gelegen in de populaire dertigerjaren wijk Huizum-West te Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **129 m²** eigen grond, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte en sfeer.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Een praktische trapkast en een hal met achterentree, toilet en CV-opstelling maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 9m² en 11m²) en een moderne badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een derde slaapkamer (ca. 8m²) en een apart werkkamertje (ca. 4m²). Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte op deze woonlaag.

**Voorzieningen en buitenruimte** De woning beschikt over centrale verwarming middels een HR-combiketel (AWB, 2009). De elektrische installatie is voorzien van een automatische groepenkast. De woning heeft een groen aangelegde voor- en achtertuin, met een heerlijke loungehoek in de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Huizum-West, nabij de rondweg van Leeuwarden voor snelle verbindingen. Op slechts 5 fietsminuten vindt u winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid winkelaanbod, het trein- en busstation en de historische binnenstad.