Ruime gezinswoning met kantoor aan huis in Groenlo

Ontdek deze verrassend ruime, vrijstaande woning aan Jan Steenstraat 15 in Groenlo, perfect voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen.

**Overzicht** Deze woning biedt met zijn **174 m² woonoppervlakte** en een perceel van **385 m²** veel leefruimte en mogelijkheden. Gebouwd in **1984**, beschikt de woning over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De woning is **eenvoudig levensloopbestendig** te maken door de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een extra badkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en royale woonkamer, verrijkt met een sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en magnetron. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige berging. Een slaapkamer en een separaat toilet bevinden zich ook op de begane grond. De werkkamer met eigen entree is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een aparte was-/technische ruimte is eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap.

**Kenmerken** * **Energielabel C** * Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Werkkamer met eigen entree, ideaal voor thuiswerken * Verwarming via **Atag combiketel** en houtkachel * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (2004) * **Parkeren op eigen terrein** * Royale tuin met zon- en schaduwplekken

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Groenlo, Gelderland, biedt deze woning een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij het centrum bent.