Nette tussenwoning in Deventer met potentie!

Deze nette tussenwoning aan de Jan Rijkenstraat 44 in de populaire wijk De Vijfhoek in Deventer biedt een **rustige woonomgeving** met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in **1999**, is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel B**. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Indeling:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de cv-opstelling. De tuingerichte woonkamer is ruim en biedt toegang tot de achtertuin. De eetkamer aan de straatzijde kijkt uit op de bomen. De halfopen keuken is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. De achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is grotendeels betegeld en voorzien van een kunstgrasstrook, een houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom ruim vijf meter diep is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1999** * Woonoppervlakte: **88 m²** * Perceeloppervlakte: **145 m²** * Energielabel: **B** * Aantal slaapkamers: 3 * Tuin op het zuidwesten * Volledig geïsoleerd * Rustige straat zonder doorgaand verkeer

**Locatie:** De woning is gelegen in de wijk De Vijfhoek, die bekend staat om zijn uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en een apotheek. Het winkelcentrum Andriessenplein ligt op loopafstand. De uitvalswegen A1 en N348 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. De rustige ligging aan een doodlopende straat maakt het een ideale plek voor gezinnen.