Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk

Deze **goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Rijssen, met het buitengebied en speelvoorzieningen op loopafstand. Met een **woonoppervlakte van 127 m²** en een perceel van **295 m²**, biedt deze woning veel praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen.

De indeling op de begane grond omvat een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot een kelder. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de straat. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een achterentree.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De kunststof kozijnen op deze verdieping dragen bij aan het onderhoudsgemak. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar na een nokverhoging een **vierde slaapkamer** is gerealiseerd. De overloop op zolder herbergt de CV-opstelling.

De woning beschikt over een **royale garage met elektrische deur** en meerdere schuren. De diepe, zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en ruimte. De platte daken van de garage en schuren worden in 2026 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het schilderwerk buiten is gepland voor 2025.

Gelegen in Rijssen, Overijssel, is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale locatie nabij natuur en voorzieningen.