Charmant gelijkvloers appartement met zonnige tuin in Amsterdam

Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement aan de Jan Haringstraat 15 A-H in het geliefde Bos en Lommer, Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 57 m²** en een indrukwekkende achtertuin van **ongeveer 53 m² op het westen**, biedt deze woning een unieke kans voor gelijkvloers wonen met veel potentieel.

**Indeling en Interieur** Via de eigen entree bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht. De moderne keuken, centraal gelegen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Twee comfortabele slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de keuken, eveneens met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

**Bijzonderheden** * **Royale achtertuin van ca. 54 m²** op het westen, met veel privacy en zon. * **Mogelijkheid tot een grote uitbouw** aan de achterzijde voor extra woonruimte. * Moderne keuken en badkamer. * Interne berging en een vrijstaande schuur in de tuin. * **Energielabel C** en verwarming middels CV-ketel. * Gelegen op voortdurend recht van erfpacht t/m 15 mei 2058, met een jaarlijkse canon.

**Locatie en Voorzieningen** De woning is gelegen in een rustige straat in de levendige wijk Bos en Lommer, bekend om zijn balans tussen stedelijke dynamiek en groen. Op loopafstand vindt u diverse populaire cafés, restaurants en winkels, waaronder Albert Heijn. Scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn ook dichtbij, wat de buurt ideaal maakt voor gezinnen. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Erasmuspark en Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen op loopafstand en snelle toegang tot de Ring A10.