Luxe Instapklare Villa in Laren met Energielabel A

Ontdek deze **uitgebouwde helft van een dubbele woning** aan een rustige, kindvriendelijke laan in het gewilde Laren. Met een **woonoppervlakte van 146 m²** en een perceeloppervlakte van **146 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving.

**Interieur:** De woning is volledig instapklaar en recentelijk grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle L-vormige woonkamer met een visgraatvloer en open haard, een uitgebouwde eetkamer die veel lichtinval biedt, en een semi-open keuken met moderne inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op deze verdieping een speel-/tv-/werkkamer en een ruime berging, met potentie om eenvoudig te worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop, een was-/droogruimte en een lichte zolderkamer, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

**Features:** * **Energielabel A** dankzij een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie. * Een **hoogwaardig, multifunctioneel bijgebouw** (ca. 2023) met airconditioning, heaters en houtkachel, ideaal als kantoor, gastenverblijf of ontspanningsruimte. * Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met **optimale privacy**. * Eigen parkeergelegenheid op de oprit voor minimaal twee auto's (uitbreidbaar naar vier) met een **laadpunt voor elektrisch rijden**. * Recent vernieuwd dak, schilderwerk, elektra, installaties en binnendeuren. * Mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en levensloopbestendig wonen.

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in Laren, op korte afstand van het gezellige centrum met winkels en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen. Geniet van de rustige ligging met vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans op een fantastische plek in het Gooi.