Unieke loftwoning met bijna 4m hoge plafonds en eigen parkeerplaats!

Ontdek dit unieke appartement in een voormalige fabriek, gelegen in het geliefde Oud-Koog. Deze karaktervolle loftwoning biedt een ongeëvenaarde woonervaring met indrukwekkende plafondhoogtes van **bijna 4 meter**, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en praktische, op maat gemaakte bergruimte.

De woning, met een woonoppervlakte van circa **57 m²**, is in 2015 voorzien van een moderne keuken en badkamer, beide met een tijdloze en strakke afwerking. De vele grote raampartijen garanderen een constante stroom van natuurlijk licht gedurende de dag. Het complex, dat in 2009 is gesplitst en verbouwd, beschikt over een **nieuwe fundering**, wat een solide basis voor de toekomst biedt.

**Interieur & Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **57 m²** * Plafondhoogte: bijna **4 meter** * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2015) * Veel bergruimte door maatwerkkasten * Openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden * Eigen parkeerplaats direct bij de woning * Collectieve fietsenberging * Multifunctionele buitenruimte/berging (2022)

**Locatie & Vereniging van Eigenaren:** Gelegen in het rustige en karaktervolle Oud-Koog, bevinden winkels, supermarkten en openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Zaandijk Zaanse Schans op fietsafstand voor verbindingen naar Amsterdam en Haarlem, en snelle toegang tot de A7, A8 en A10. De actieve, kleinschalige VvE bestaat uit vier appartementen en beheert het onderhoud gezamenlijk. Het schilderwerk is van 2022 en het voegwerk is recent vernieuwd. De VvE-bijdrage bedraagt **€ 404,60 per maand**, inclusief erfpachtcanon, gas/stookkosten, opstalverzekering en reserveringen.