Royale hoekwoning met multifunctionele aanbouw in Rotterdam

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime hoekwoning** van bijna 200 m² woonplezier, gelegen op een royaal perceel van 323 m² eigen grond in de groene en kindvriendelijke wijk Het Lage Land in Rotterdam.

**Interieur:** De woning biedt een zee aan leefruimte dankzij een aanzienlijke uitbouw uit de jaren '90. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa **48 m²** met een sfeervolle gashaard en een moderne open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De multifunctionele aanbouw, met een eigen entree, is ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of als gastenverblijf en bevat een eigen badkamer en toilet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een vergrote badkamer met inloopdouche en duo ligbad. De tweede verdieping biedt een royale overloop en een grote werk- of hobbykamer met dakkapellen aan beide zijden.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning is voorzien van **13 zonnepanelen**, airconditioning op meerdere verdiepingen en een energielabel C. De recent vernieuwde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging/bijkeuken, een tweede houten berging en een royale overkapping.

**Locatie:** Gelegen in een zeer groene en ruim opgezette wijk met scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra (zoals Het Lage Land en Alexandrium) in de directe nabijheid. Het Kralingse Bos ligt op korte afstand voor recreatie. De woning is **uitstekend bereikbaar** met het openbaar vervoer (bus, metro, trein) en belangrijke uitvalswegen (A16, A20) zijn vlot te bereiken, waardoor ook omliggende steden zoals Den Haag, Delft en Utrecht goed bereikbaar zijn.