Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in rustige woonwijk

Ontdek deze uitgebouwde en instapklare gezinswoning gelegen aan het Jacob Obrechtpark 23 in Waalwijk. Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 1974** biedt een comfortabele woonervaring op een rustige, kindvriendelijke locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de moderne, halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van deels vloerverwarming voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne, complete badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een **vierde ruime slaapkamer**, verlicht door een kunststof dakkapel.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van centrale verwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een elektrische boiler in de keuken. Dankzij de **dak- en muurisolatie en dubbele beglazing HR** is de woning goed geïsoleerd. Kozijnen zijn van kunststof en hout, met gedeeltelijke rolluiken. Het pannendak en dakbeschot zijn recent (2025) vernieuwd.

**Locatie** Gelegen aan een rustig plein met speel- en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Er is geen doorgaand verkeer direct voor de deur, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een stenen berging en achterom. Openbaar parkeren is ruim voldoende aanwezig.