Levensloopbestendige 2/1-kapwoning met garage in Kesteren

Ontdek deze charmante, levensloopbestendige 2/1-kapwoning gelegen aan een brede straat in het geliefde Kesteren. Met een **woonoppervlakte van 110 m²** en een **ruim perceel van 300 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en potentieel.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de entree bereikt u een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ideaal voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en een handige inbouwkast. Een uniek kenmerk is de slaapkamer op de begane grond, rustig gelegen en direct grenzend aan de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje en een praktische trapkast maken de begane grond compleet.

**Indeling verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee extra (slaap)kamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en bergruimte achter het knieschot. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, perfect voor diverse doeleinden. Tevens is er een extra bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel.

**Buitenruimte en voorzieningen:** De besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras en een houten tuinberging. Een lange oprit leidt naar de **garage**, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en het treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem. De nabijheid van de prachtige Utrechtse Heuvelrug biedt volop recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijke gemakken.