Sfeervolle 30-er Jaren Villa met 5 Slaapkamers en Salon

Welkom bij deze charmante, volledig gemoderniseerde 30-er jaren twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een van de mooiste laantjes in West Apeldoorn. Met een **woonoppervlak van 148 m²** en een perceel van **355 m²**, biedt deze woning ruimte en sfeer.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u met een entree/hal voorzien van een fraaie granitovloer, een moderne meterkast, proviandkast en een modern zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer, type kamer en suite met suitedeuren en erker, biedt toegang tot een zonnig terras op het zuiden. De open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast, 90cm inductiekookplaat, Novy afzuigsysteem, warmhoudplaat, stoomoven en een koel/vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met eiken vloerdelen.

**Extra Leefruimte en Tuin:** De woning beschikt over maar liefst **5 slaapkamers** en **2 moderne badkamers**. De eerste verdieping heeft een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet, naast drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Een uniek pluspunt is het **multifunctionele bijgebouw (22 m²)**, in 2019 aangebouwd en geïsoleerd, momenteel in gebruik als schoonheidssalon, ideaal voor aan-huis-verbonden beroepen of als kantoor/speelruimte. De aangelegde tuin met gazon, speeltoestel en meerdere terrassen biedt volop privacy en zon.

**Voorzieningen en Locatie:** Deze instapklare gezinswoning is voorzien van **3 airconditioningsystemen** (koel/warm) en een eigen oprit met laadpaal voor elektrisch laden. De woning heeft een energielabel D. Gelegen in het gewilde West Apeldoorn, nabij voorzieningen en groen.

**Bijzonderheden:** De woning is uitstekend onderhouden en biedt een hoog afwerkingsniveau. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 849.000,-- k.k.