Royale Vrijstaande Villa op Unieke Locatie in Apeldoorn-West

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande villa** is gelegen op een **uitzonderlijk royaal perceel van 1.584 m²** in het geliefde Apeldoorn-West, een van de mooiste locaties van de stad. De woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, privacy en een prachtige groene woonomgeving, terwijl het centrum van Apeldoorn en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

**Indeling en Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **153 m²** is deze degelijk gebouwde villa zeer ruim van opzet. Bij binnenkomst valt direct de royale hal met vide op, die zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De sfeervolle L-vormige woonkamer is het hart van de woning, met dank aan de vele raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Een hout gestookte open haard zorgt voor extra gezelligheid, en de grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras. De verzorgde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen toegang tot de tuin maakt het woongemak compleet.

**Slaapkamers en Faciliteiten** De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met vide die toegang biedt tot **vier comfortabele slaapkamers**. Twee van deze slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.

**Buitenleven en Extra Ruimte** De rondom gelegen tuin is een waar paradijs met **optimale privacy**, fraai aangelegd met meerdere terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders en zelfs een eigen bosje. De woning beschikt over een **verlengde vrijstaande stenen garage met zolder en kelder**, een aangebouwde stenen stalling (ideaal voor caravan/camper), en een ruime oprit voor meerdere auto's. In totaal is er circa **68 m² externe bergruimte**.

**Locatie en Omgeving** De ligging is uniek: op loopafstand van de uitgestrekte natuurgebieden van Park Berg & Bos, en toch zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Apeldoorn eenvoudig bereikbaar. Hier komen natuur, rust en bereikbaarheid op ideale wijze samen.