Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en natuur als buur

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een **toplocatie** in Eindhoven met de natuur als naaste buur, biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van 127 m²** en een **perceel van 329 m²**, is dit huis ideaal voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen wens wil indelen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige living van circa 33 m² met een sfeervolle open haard en een magnifiek uitzicht. De eetkeuken is voorzien van een MDF-keukeninrichting met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vaste trap naar een voorzolder met bergkamer, C.V.-ruimte en een ruime zolderkamer met dakkapel.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Bouwjaar 1971**, met dakisolatie en nagenoeg overal isolerende beglazing. * **4 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. * **Garage-berging** met C.V.-verwarming, geschikt voor meerdere auto's op de oprit. * Privacy biedende achtertuin met deels overdekt terras. * **Energielabel E**.

**Locatie** Gelegen in stadsdeel Woensel, wijk 'Heesterakker', geniet deze woning van een uitermate rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Direct grenzend aan natuurgebied 'Boktse Beemden' en de Dommelvallei, zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een bijzondere aanbieding voor liefhebbers van rust en natuur!