Isebrandtsheerd 200

Op een prachtige en gewilde locatie in het groene Beijum ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning aan de Isebrandtsheerd 200. Dit uitstekend onderhouden gezinshuis ademt direct bij binnenkomst een prettige, eigentijdse sfeer uit, want de afgelopen jaren is de woning enorm verjongd en gemoderniseerd. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde geniet u van een heerlijk lichte en brede leefruimte, die naadloos aansluit op de in 2023 vernieuwde keuken die van alle gemakken is voorzien. De ligging is ideaal te noemen met het complete winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen in een kwartiertje fietsen te bereiken is.

Het huis is van beneden tot boven hoogwaardig aangepakt en dat is overal zichtbaar. Zo liggen er op alle verdiepingen splinternieuwe, strakke vloeren die het interieur een frisse en eenduidige uitstraling geven. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst, mede dankzij de installatie van maar liefst elf zonnepanelen (2022) en de volledige uitrusting met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dit heeft geresulteerd in een zeer gunstig en comfortabel energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en optimaal wooncomfort. Wat dit huis extra uniek maakt, is de aanwezigheid van een doordachte liftinstallatie waardoor de woning naast modern ook nog eens volledig levensloopbestendig is.

Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt de woning alle ruimte en privacy voor een gezin. Ook buiten is alles onder handen genomen; de achtertuin is smaakvol nieuw aangelegd en ligt perfect gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Hier is bovendien een fraaie, nieuwe overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Kortom, deze woning heeft een complete metamorfose ondergaan en combineert het comfort van een jonge, energiezuinige woning met een heerlijke, centrale plek om te wonen.

Perceeloppervlakte 134 m²

Globale indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken.

Eerste Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Tweede Verdieping: Vierde slaapkamer met badkamer en bergruimte.

Algemeen: • Bouwjaar 1980 en door de jaren heen gemoderniseerd. • Centrale ligging in Beijum met alle voorzieningen op loopafstand. • Mogelijkheid voor subsidie via Nijbegun voor isolerende maatregelen. • Energielabel A.

Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van C.V.-gas combiketel. (Type: Remeha, Bouwjaar: 2018). • In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel. • De woning is voorzien van een lift.

We hebben uitgebreid informatie beschikbaar.

Aanvaarding in overleg.